6月初，廣州市同和實業(yè)公司與廣州富力地產(chǎn)股份有限公司在珠江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)麗思卡爾頓酒店，舉行了“合作改造同和城中村”項目框架協(xié)議書簽約儀式，標志著此前傳得沸沸揚揚的同和城中村改造正式啟動。這也是繼獵德城中村改造后，廣州又一引入發(fā)展商的城中村改造工程。

　　新莊先行試點

　　為配合解決同和“城中村”改造有關(guān)問題，同和村特別成立“城中村改造”領(lǐng)導工作小組，成員包括各經(jīng)濟社社長。

　　有經(jīng)濟社的負責人表示，目前同和城中村改造的完整規(guī)劃圖還沒有出來，設想是按照片區(qū)改造的模式一個接一個進行，先在沒那么“復雜”的新莊試點，新莊空地多，人口少，“小產(chǎn)權(quán)房”也少，附近有雅居樂、頤和等幾個大型成熟社區(qū)，可以構(gòu)筑高尚居住區(qū)“示范”，給村民樹立改造的信心。整個同和城中村改造成熟也要8～10年。由于1991年同和開始出現(xiàn)合資建房，出現(xiàn)村民合資和村公司合資等多種形式，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)補充登記工作仍然在繼續(xù)進行“小產(chǎn)權(quán)”房將會按照《廣州市集體土地住宅房屋拆遷最低補償單價及宅基地使用權(quán)區(qū)位補償單價》進行補償，但是補償標準每年都會不同，按照現(xiàn)行標準是2200元以上/平方米，具體方案仍然沒有定下來。

　　同和街街道辦事處的有關(guān)負責人則表示，具體補償措施要看村里面和開發(fā)商協(xié)議。

　　“小產(chǎn)權(quán)”者關(guān)注補償

　　據(jù)了解，在同和，有大量的宅基地是被臨近太和、五華等地出來打工的農(nóng)民購買的。同和有12個經(jīng)濟社，其中“小產(chǎn)權(quán)房”最集中的就是白水塘和蟾蜍石，光白水塘一個經(jīng)濟社就有近2000套存在。

　　潔叔就是其中一人，他表示，1996年，親戚在同和蟾蜍石合資建宅基地房出售，潔叔以內(nèi)部優(yōu)惠價每平方米近800元，加上辦宅基地證明每平方米250元，買下蟾蜍石一個3房1廳單位，面積近60平方米。和自己一樣在此買了宅基地房的太和穗豐的老鄉(xiāng)有數(shù)十人?，F(xiàn)在有老鄉(xiāng)房子住了10多年了，連宅基地證都還沒辦。

　　據(jù)了解，蟾蜍石經(jīng)濟社正對所有樓房進行摸底測量登記，從去年9月份開始，居民已經(jīng)帶宅基地證和有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到社區(qū)物業(yè)部進行登記，并繳清基建設施費。

　　不少外來購房者都表示，早聽說過改造，但不了解怎么補償。許女士慨嘆，等了幾年，同和終于要通地鐵了，旺起來了，卻又說要改造。最好可以回遷，但如果按照2000多元一平方米補償，附近的房子最少都要7000元/平方米，也就等于無家可歸了。

　　記者就同和城中村改造問題征詢同和實業(yè)有關(guān)負責人，該負責人表示，目前同和城中村改造剛起步，有關(guān)情況不方便透露。